Предлагаем Вам на продажу инвестиционный объект с большими площадями, собственным водопроводом, трафопостом и домо для гостей, область Варна, муниципалитет Дългопол, с. Аспарухово. Объект находится поблизости около 100 м до плотины ”Цонево”, в лесном массиве среди зелени и спокойствия. Весь участок, который продается площадью 9699 кв.м с постояннм предназначением на территории: сельскохозяйственный, постоянный способ использования: другой вид сельскохозяйственной земли. Лицо к дороге - 84.81 м. Участок огражден по границам собственности и с совсем незначительной неровностью поверхности почвы. Расположение юго - восточное. От объекта открывается великолепная панорама гор и леса, есть вид на плотину. На территории земли есть собственный энэргетическая подстанция с площадью 10 кв.м и мощностью до 24 000 КВт, возможно и увеличение мощности при необходимости. Трехфазовое электричество. Объект располагает собственным водоизточником.
На территории собственности расположены несколько объектов:
- двухэтажный дом для гостей с застроенной площадью 234 кв.м;
- одноэтажное здание для обитания - мастерская с застроенной площадью 214 кв. м;
- одноэтажное здание для обитания с застроенной площадью 19 кв.м;
- одноэтажное здание для обитания с застроенной площадью 18 кв.м;
- одноетажное здание для обитания с застроенной площадью 12 кв. м;
- здание для энергопроизводства с застроенной площадью 10 кв. м.
Двухэтажный дом с застроенной площадью 234 кв.м имеет следующее распределение:
этаж 1:
- просторная трапезария/ таверна и гостиная с камином на дровах с площадью 63 кв.м;
- вспомогательное помещение к кухне с площадью 22.94 кв.м
- оборудованная кухня с площадью 13.30 кв.м;
- кладовое помещение к кухне с площадью 8.17 кв.м;
- два подвальных с площадью по около 30 кв.м;
- вспомогальное помещение с площадью 5.57 кв.м;
- коридор к санитарным помещениям с площадью 4.14 кв.м;
- отдельный душ с площадью 2.54 кв.м;
- отдельный туалет с площадью 2.13 кв.м;
этаж 2:
- просторная веранда с площадью 30 кв.м;
- антре и коридор с площадью 7.53 кв.м;
- первая спальня с площадью около 21 кв.м с душем и туалетном в одном помещении към ней;
- душ и туалет в одном помещении с площадью 3.15 к первой спальне;
- вторая спальня с площадью 13.73 кв.м;
- третья спальня с площадью 13.73 кв.м;
- душ и туалет в одном помещении с площадью 2.25 кв.м ко второй и третьей спальням;
- коридор ко второй и третьей спальням с площадью 8 кв.м;
- четвертая спальня с площадью 16 кв.м с душем и туалетом в одном помещении к ней;
- душ и туалет в одном помещении с площадью 2 кв.м к четвертой спальне;
- пятая спальня с площадью 9.50 кв.м с душем и туалетом в одном помещении к ней;
- душ и туалет в одном помещении с площадью 2 кв.м к пятой спальне;
- фойе с площадью 14.52 кв.м;
- шестая спальня с площадью 20.84 кв.м с душем и туалетом в одном помещении к ней;
- душ и туалет в одном помещении с площадью 2 кв.м к шестой спальне;
- седьмая спальня с площадью 20.84 кв.м с душем и туалетом в одном помещении к ней;
- душ и туалет в одном помещении с площадью 2 кв.м к седьмой спальне;
- обособленный паркинг с площадью около 2 000 кв.м от участка.
От 1978 до 2006 года объект функционировал как база речного мореплавания, пионерский лагерь, база отдыха Болгарского морского флота /БМФ/. Само здание построено из кирпича, основа и второй этаж - бетонные плиты. Монтированы пластиковые стеклопакеты. Крыша в отличном состоянии, была сменена в 2017 году. В 2022 году сделан ремонт дома. Инсталиравона Эл. инсталяция, есть собственный водопровод, канализация на септической яме с объемом около 30 кубических метров. Отопление посредством электричества, есть и монтированные радиаторы. Спальных мест около 20 - ти. Жилищеа имеет два входа. Около 2 000 кв.м от участка обособленны для паркинга, который располагается до самого лица участка и доступ к нему через портал. Зал на первом этаже дома использовался для церемоний свадеб, крещения, различных банкетов и мероприятий. Дом имел категоризацию как дом для гостей с одной звездой. Во дворе до самого жилища есть обособленная барбекю - зона.
Объект расположен на тихом и спокойном месте. Доступ к нему удобный, по асфальтированному пути. Территория в хорошо поддержанном состоянии и с большими очищенными зелеными площадями. Экстерьер полностью сочетается с природной средой поблизости. Локация предлагает хорошую комбинацию горного воздуха, леса и комфортных условий для отдыха и развития бизнеса. Концепция объекта подчеркивает многофункциональность и мобильность использования территории. Наличен интернет. Есть возможность для инсталирования видео - наблюдения. Участок располагает достаточным пространством для оборудования барбекю – зоны, СПА и бассейина, спортивных площадок.
Объект находится на около 2 км от села Аспарухово. Это живописное село, расположенное у подножия „Старой горы“, в прекрасном ущелье реки „Сумасшедшая Камчия“ и на берегу плотины „Цонево“. Находится на 85 км юго - западно от города Варна и на 15 км от города Долгопол. В селе отличная инфраструктура - есть основная школа, ЦДГ, мэрия, библиотека, почта, магазины, множество домов за гостей, молодежный дом, стадион, медицинский центр, этнографический музей, православный храм, новопостроенный спортивный комплекс. Село является туристическим центром. Природные особенности в районе с. Аспарухово обеспечивают богатые возможности для организации на туристических маршрутов по эко - тропинкам, посещения исторических и природных достопримечательностей, скалолазание, горная езда на велосипедах и рыболовство. Дороги в очень хорошем состоянии. Скалистый феномен ”Чудесные скалы’’ на около 700 м от объекта. Постоянный автобусный и ЖД-транспорт до муниципального центра Долгопол, близкие села и г. Варна.
Объект может быть альтернативным вариантом жилищного комплекса или аппарт - отеля для отдыха, каникулы и туризм среди природы. Кроме того, подходящийдля фотоэлектрической установки /сооружения для переработки солнечной энергии в электрическую. Возможно строительство теплиц для выращивания фруктов и овощей. Участок - отличный вариант для курортно - туристической базы, инвестиции и бизнеса.
Есть и опция для покупки еще одного участка с площадью 21 127 кв.м с постоянным предназначением территории: сельскохозяйственное, способом постоянного использования: заброшенная пашня.