Неустоимо предложение за мечтания дом до София!
УПИ с готов проект за модерна къща в с. Желява само на 15 минути от столицата!
Мечтаете за дом, който съчетава спокойствието на природата, функционалната архитектура и близостта до града? Представяме Ви изключителен имот, който предлага точно това и още много!
Локация село Желява, само на 15 минути от София
Имотът се намира в централната, тиха и зелена част на село Желява, част от район Кремиковци, и предлага уникална комбинация от природна среда и градски достъп. Районът е с отлична инфраструктура и бърз достъп до София по бул. Ботевградско шосе или през Северната тангента, което го прави изключително удобен за постоянно живеене или инвестиция.
Характеристики на имота:
Площ на парцела: 1 088 кв.м
Тип: Урегулиран поземлен имот (УПИ)
Проект: Одобрен инвестиционен проект и издадено разрешение за строеж
Тип сграда: Двуетажна еднофамилна къща със сутерен и гараж
Застроена площ (сутерен): 95,45 м²
Застроена площ (етаж): 174,35 м²
Обща РЗП: 269,80 м²
Готов за незабавно строителство
Проектът е напълно съгласуван със:
Наредба №7 за устройствено планиране
Наредба №1 за инженерна инфраструктура
Наредба Iз-1971/2009 за пожарна безопасност
Категория V по ЗУТ което осигурява улеснена процедура за стартиране на строежа
Налична техническа документация:
Изходни данни от ВиК
Регистриран сондаж с удостоверение за водовземно съоръжение
Положително становище от Електроразпределение Запад за присъединяване към мрежата с мощност 15kW
Виза за проектиране, ситуация, архитектурни чертежи и количествена сметка
Всичко необходимо е подготвено, за да може новият собственик да започне строителството без забавяне.
Отличен достъп и параметри на застрояване:
Директен асфалтов път до имота целогодишен достъп
КИНТ: 0.25
Плътност на застрояване: 16%
Озеленяване: 75%
Южно изложение и панорамна гледка към природата
Проектирана с мисъл за живот:
Сградата е проектирана така, че да осигури максимален комфорт, енергийна ефективност и функционалност:
Просторна дневна зона с големи прозорци и естествена светлина
Многоскатен покрив с модерен архитектурен силует
Входно ниво, съобразено с естествения терен, за по-ниски строителни разходи
Възможност за гараж и обширно озеленен двор
Уютна и ефективна планировка, идеална за семейно обитаване
Среда и перспективи:
Село Желява е сред малкото села около София, където се усеща естественият ритъм на живота, а същевременно е част от бъдещото разширение на града. В района вече се реализират нови жилищни проекти, а интересът към терени с готова документация като този расте постоянно.
За кого е подходящ този имот?
✔ За семейства, търсещи спокоен живот близо до София
✔ За хора, желаещи да инвестират в сигурен и ценен имот с готова документация
✔ За всеки, който мечтае за модерен дом сред природата
✔ За предприемачи, които искат да реализират проект с минимално забавяне и ясни параметри
Свържете се с нас сега ще получите пълната техническа документация, консултация и професионално съдействие през целия процес.
Мечтаният ви дом ви очаква направете първата крачка още днес!