Луксозен апартамент с площ 70 кв.м, разположен в престижен комплекс в квартал Кръстова вада. Със съвременен дизайн, висококачествени материали и енергийна ефективност, този имот осигурява удобство и комфорт. Подходящ за съвременни семейства и отлична инвестиция с лесен достъп до транспорт и ключови локации.
Този комплекс е изпълнен с мисъл за най-високите стандарти на качество и комфорт, като предлага опция за завършване до ключ, което дава възможност на бъдещите собственици да се настанят бързо и лесно в своето ново жилище. Комплексът включва сутерен с гаражи, паркоместа и мазета, партер с магазини и три жилищни етажа, които предлагат апартаменти от 68 кв.м до 196 кв.м. Просторните и добре организирани апартаменти осигуряват комфорт, който да отговори на изискванията дори на най-претенциозните клиенти.
Основни характеристики на проекта:
Окачена фасада с естествен камък - за издръжливост и естетика.
Тухли Wienerberger Porotherm 25 N + F, които осигуряват отлична топлоизолация и шумоизолация.
Топлоизолационна система на Baumit с дебелина 10 см, която гарантира енергийна ефективност и спестяване на енергийни разходи.
Хидроизолационна мембрана от Sika, осигуряваща защита срещу влага и повреди.
Алуминиеви профили Reynaers MasterLine-8 с троен стъклопакет и енергоефективно стъкло, осигуряващи отлична изолация и комфорт през всички сезони.
Луксозни общи части с настилка от естествен камък, които придават стил и елегантност на комплекса.
Асансьор Kone, който предлага бърз и безопасен достъп до всеки етаж.
Гипсова мазилка и замазка в апартаментите, което позволява лесно и бързо последващо оформяне на интериора.
Шумоизолация между плочите (5 мм мембрана DRACT), за да се осигури тишина и спокойствие между различните жилищни етажи.
Тераси с двоен под от гранитогрес, които са изключително устойчиви и лесни за поддръжка.
Входни блиндирани врати Solid 55, които осигуряват допълнителна сигурност и защита за вашия дом.
Удобства в комплекса: Комплексът предлага зелена площ със зона за отдих, което създава приятна и спокойна атмосфера за разходки и релакс на открито. Жилищата на партерния етаж имат прилежащи дворове, които допълват удобството на собствениците. Тристайни и четиристайни апартаменти разполагат с панорамни тераси, от които се открива прекрасна гледка към района и околностите.
Локация:
Кръстова вада в София е динамично развиваща се локация, която през 2025 г. привлича все повече млади семейства и инвеститори. Разположен между булевардите Черни връх и Хенрих Ибсен, районът предлага отлична свързаност с централната част на града, както и с природни зони като Южен парк и Витоша.
antre.eu Квартал Кръстова вада е стратегически разположен и предлага отлична транспортна връзка с останалата част на София. На пешеходно разстояние се намира метростанция , осигуряваща лесен и бърз достъп до централната част на града. Освен това, кварталът е добре свързан с други ключови райони на София чрез булевард Черни връх, а в близост се намира и Paradise Center, който предоставя множество магазини, ресторанти и развлекателни заведения.
Инфраструктура и развитие:
Квартал Кръстова вада е един от най-бързо развиващите се и модерни райони на София. В последните години се наблюдава интензивно строителство на нови жилищни комплекси, което прави района много привлекателен както за жилищни нужди, така и за инвестиции. В допълнение, Столична община планира значителни инфраструктурни подобрения в периода 2022-2024 г., което ще доведе до по-добра пътна настилка и по-удобни транспортни връзки в района.
Образование и услуги: В квартала се намират училища и детски градини, както и множество търговски обекти, супермаркети и заведения за хранене. Квартал Кръстова вада предлага всичко необходимо за ежедневния комфорт на жителите си, като същевременно запазва тишината и спокойствието на зелена градска среда.
Заключение: Кварталът е подходящ както за живеене, така и за инвестиции, благодарение на своето стратегическо местоположение и динамично развитие.
Квартал Кръстова вада е едно от най-актуалните места за живеене в София, предлагащо отлично съчетание от удобства, локация и перспективи за растеж. Със своето модерно строителство, активно развитие и добра транспортна свързаност, този район е идеален както за млади семейства, така и за инвеститори, които търсят стабилен и възвръщаем инвестиционен имот.
Не изпускайте възможността да станете част от този динамичен район!
Свържете се с нас за повече информация и оглед.
Местност "Кръстова вада" се намира в южната част на София.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Разположен е от двете страни на бул. Черни Връх като на север граничи с ул. Сребърна, на запад с ул. Луй Айер и Околовръстното шосе и на юг с двата административни района Триадица и Лозенец.
АРХИТЕКТУРА
Кръстова вада постепенно се оформя като предпочитан район за изграждане на еднофамилни къщи, затворени комплекси и отчасти промишлено и бизнес строителство.
Преобладаващите сгради са нови къщи. В квартала има няколко новопостроени жилищни комплекси с къщи и по-големи жилищни сгради. Старата промишлена зона се простира по протежение на бул. Черни връх, ул. Филип Кутев и ул. Сребърна. В района има и много стари полу-масивни и масивни къщи, строени предимно около 50-те и 60-те години на миналия век.
В последните години има засилен инвеститорски интерес към изграждане на луксозни затворени комплекси с контролиран достъп и комфортна жилищна среда. Строят се и много къщи с относително големи застроени площи и добре оформени дворни места.
В близките няколко години транспортната инфраструктура ще се подобри значително със строителството на бул. Тодор Каблешков от кв. Гоце Делчев към кв. Витоша. Предстои разширяване на бул. Черни връх от западната му част, както и изграждане на пътен възел "Детелина" на пресечката с Околовръстното шосе.
Основните проблеми в квартала се изразяват в почти пълната липса на битова канализация, лошото състояние на пътните настилки, недостатъчно са търговските обекти.
ОБРАЗОВАНИЕ И АДМИНИСТРАЦИЯ
В района се намира ЧОУ Д-р Петър Берон на бул.Черни връх 67, както и две районии полицейски управления 4-то РПУ на ул. "Крум Попов" № 5 и 6-то РПУ на бул. "Братя Бъкстон" № 5.
ТРАНСПОРТ
Транспортните връзки с центъра и останалите квартали са много добри:
Трамваи - № 2 и 14;
Автобуси - № 88, 120, 64;
Метро